e편한세상 송도 더퍼스트비치 분양 정보: 분양가 및 모델하우스 안내
부산 송도에서 분양 중인 e편한세상 송도 더퍼스트비치는 주목받는 단지 중 하나입니다.
이 단지는 처음 주택 재개발 사업으로 시작되었으나, 중간에 지역주택조합 방식으로 전환되어 사업이 진행되었습니다. 2024년 8월 조합원 입주를 시작으로 12월에 일반분양이 시작되었습니다.
이 단지는 부산 송도 지역의 새로운 주거 트렌드를 이끌어갈 것으로 기대되고 있습니다.
분양 일정 및 청약 정보
e편한세상 송도 더퍼스트비치의 분양 일정은 아래와 같습니다. 특히 특별공급과 1순위 청약 일정은 분양 시장의 관심을 받고 있습니다.
- 특별공급: 2024년 12월 16일 (월)
- 1순위 청약일: 2024년 12월 17일 (화)
- 당첨자 발표일: 2024년 12월 26일 (목)
특별공급은 다양한 계층을 대상으로 진행되며, 일반분양 청약은 지역 내 우선순위를 고려해 경쟁률이 형성될 것으로 예상됩니다.
모델하우스 및 당첨자 관람
e편한세상 송도 더퍼스트비치는 후분양 단지로, 모델하우스를 대신해 실물 샘플 하우스를 운영합니다. 이는 분양 이전에 아파트의 완공 상태를 직접 확인할 수 있는 기회를 제공합니다. 당첨자는 발표 후 개별 세대를 방문해 내부를 관람할 수 있으며, 분양 사무실에 대한 문의는 아래로 가능합니다.
- 분양 사무실 연락처: 051-245-2906
사업 개요
- 대지 위치: 부산 서구 충무대로 21번길 9
- 총 세대수: 1,302세대 (일반분양: 200세대)
- 시공사: 대림건설
- 입주 예정일: 2024년 8월 9일
- 특징: 사용 승인이 완료된 후분양 단지로, 잔금 완납 후 즉시 입주 가능
본 단지는 주거 안정성과 더불어 편리한 입주 절차를 제공하며, 입주민들의 높은 만족도를 기대하게 합니다.
공급 대상 및 분양 금액
공급 대상
- 일반분양 200세대: 특별공급 96세대, 일반공급 104세대
분양 금액
다양한 평형대가 제공되며, 분양가는 아래와 같습니다. 모든 타입의 분양가에는 시스템 에어컨과 발코니 확장비가 포함되어 있어 추가 비용 부담이 적습니다.
| 타입 | 분양가 (단위: 원) |
| 59A | 5억 4,000만 ~ 5억 8,000만 |
| 59B | 5억 6,000만 ~ 5억 8,000만 |
| 59C | 5억 4,000만 ~ 5억 8,000만 |
| 84A | 7억 7,000만 ~ 8억 5,000만 |
| 99 | 9억 4,000만 ~ 10억 |
계약 조건
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금 대출: 제공되지 않음
- 잔금: 계약 후 6개월 이내에 90% 납부
- 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 6개월
주변 시세 및 전망
인근 단지와의 비교
- 송도힐스테이트 이진베이시티
- 입주: 2022년 5월
- 가격: 7억 (현 시세) / 전고점 9억 7천만 원
- 비스타동원 더비치 테라스
- 입주: 2023년 7월
- 가격: 5억 6천만 원 (현 시세)
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입주 연월
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세대수
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타입
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가격
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E편한세상 송도 더퍼스트 비치
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24년 8월
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1,302세대
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84
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일반분양 : 8억 5천
네이버 매물 : 5억 6천
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송도힐스테이트 이진 베이시티
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22년 5월
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1,368세대
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84
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전고점 : 9억 7천
현시세 : 7억
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비스타동원 더비치 테라스
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23년 7월
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295세대
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84
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전고점 : 6억 2천
현시세 : 5억 6천
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시장 전망
e편한세상 송도 더퍼스트비치는 송도 바다 조망이라는 장점을 가지고 있지만, 현재 부산 송도 지역은 선호도가 상대적으로 낮아 가격 경쟁력이 필요합니다. 일반분양의 높은 분양가와 인근 단지 대비 경쟁력을 확보하기 위해서는 시간이 필요할 것으로 보입니다.
결론: 지역과 단지 가치 분석
e편한세상 송도 더퍼스트비치는 바다 조망과 최신 설계로 주목받지만, 송도힐스테이트 이진베이시티와 같은 지역 내 선도 단지에 비해 분양가 경쟁력이 부족합니다. 부산 부동산 시장이 회복세를 보이거나 입주 후 만족도가 입증된다면, 장기적으로 가격 안정성과 투자 가치가 향상될 가능성이 있습니다.
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