반응형 부동산 법률2 전세금 보호를 위한 확정일자 및 전입신고 필수 이유 전세 계약을 할 때 가장 중요한 것은 전세금을 안전하게 보호하는 것입니다. 하지만 많은 사람들이 "집주인과 계약했으니 괜찮겠지"라는 생각으로 전입신고와 확정일자를 소홀히 하는 경우가 많습니다. 이러한 방심은 깡통전세, 보증금 미반환, 경매로 인한 손실 등 치명적인 위험으로 이어질 수 있습니다.저 역시 과거에 전세 계약을 진행하면서 확정일자의 중요성을 간과한 적이 있습니다. 계약서를 작성하고 계약금을 지불했지만, 전입신고를 미루고 있던 사이에 집주인이 대출을 받아 근저당을 설정해버렸습니다. 그 결과, 제가 돌려받을 수 있는 보증금이 줄어들 뻔한 아찔한 상황이 발생했죠.오늘은 전세금을 보호하기 위해 확정일자와 전입신고가 왜 필수인지, 그리고 실제로 이를 어떻게 적용해야 하는지를 상세히 설명해드리겠습니다. 전.. 2025. 3. 4. 임대차 계약 갱신 청구권, 세입자 보호 가능할까? 전·월세 계약을 갱신할 때마다 오르는 임대료와 집주인의 계약 갱신 거부 문제로 인해 세입자들은 늘 불안합니다. 이런 문제를 해결하기 위해 2020년 7월 **‘임대차 3법’**이 도입되었고, 그중 가장 큰 변화가 바로 **‘계약 갱신 청구권’**입니다. 이 제도를 통해 세입자는 한 번 더 2년 동안 거주할 권리를 가질 수 있게 되었죠.하지만 제도가 시행된 지 몇 년이 지난 지금도 여전히 논란이 많습니다. 일부 세입자들은 이 제도를 통해 안정적으로 거주할 수 있었다고 말하는 반면, 집주인들이 계약 갱신을 피하기 위해 편법을 쓰거나, 임대료를 과도하게 올리는 등의 문제가 발생하고 있습니다.저 역시 이 제도의 영향을 직접 경험했습니다. 2021년, 계약 갱신 청구권을 행사하려 했지만 집주인이 직접 입주하겠다며.. 2025. 3. 4. 이전 1 다음 반응형
