반응형 임대차 분쟁 해결3 상가 임차인 권리금 보호를 위한 법적 대응 방법 상가에서 장사를 하다 보면 가장 중요한 자산 중 하나가 **‘권리금’**입니다. 권리금은 임차인이 사업을 운영하면서 쌓아온 영업 가치와 시설 투자 비용을 포함하는 개념으로, 새로 들어오는 임차인에게 양도하는 것이 일반적입니다. 하지만 집주인이 부당하게 권리금 회수를 방해하거나 거부하는 경우가 많아, 상가 임차인들은 권리금을 보호하기 위해 법적 대응을 고려해야 합니다.저 역시 몇 년 전 상가를 운영하다가 비슷한 문제를 겪었습니다. 장사가 잘되는 자리를 잡아 수년간 운영했지만, 계약이 끝날 때쯤 건물주가 새로운 임차인을 받아주지 않고, 직접 운영하겠다는 이유로 계약 갱신을 거부했습니다. 결국 저는 권리금을 한 푼도 받지 못한 채 가게를 비워줘야 했죠. 그때 임차인의 권리금을 보호하는 법적 조항을 미리 알았더.. 2025. 3. 5. 부동산 전세사기 방법과 대응 방법, 예방 전략 총정리 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 알아야 할 것이 있습니다. 바로 전세사기입니다. 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 불안정해지면서 전세사기 피해 사례가 급증하고 있습니다. 전세보증금을 한순간에 날려버리는 피해자가 속출하고 있으며, 법적으로 보호받기 어려운 경우도 많습니다.저도 과거에 전세 계약을 체결하려다가 의심스러운 점을 발견하고 가까스로 사기를 피했던 경험이 있습니다. 당시 매물 가격이 주변 시세보다 훨씬 저렴했고, 집주인이 지나치게 계약을 서두르는 것이 수상했죠. 다행히 부동산 전문가의 도움을 받아 등기부등본과 채무 관계를 확인한 후 위험한 매물임을 알아차릴 수 있었습니다. 하지만 많은 분들이 이러한 점을 인지하지 못한 채 계약을 진행하고 피해를 보게 됩니다.전세사기의 수법은 점점 더 교묘해지고 있으.. 2025. 3. 4. 부동산 명도 소송 절차 및 비용 총정리! 빠르고 확실한 해결법 공개 부동산을 소유하고 있거나 임대업을 하고 있다면 명도 소송이라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 명도 소송은 주택이나 상가 등 부동산을 점유하고 있는 사람에게 퇴거를 요구하는 법적 절차를 의미합니다. 세입자가 계약이 종료되었음에도 불구하고 퇴거하지 않거나, 임대료를 장기간 미납하여 강제 퇴거가 필요한 경우 진행하게 됩니다. 하지만 명도 소송은 절차가 까다롭고, 예상보다 시간이 오래 걸릴 수 있으며, 법적 대응이 필요한 만큼 충분한 사전 준비와 전문가 상담이 필수적입니다. "명도 소송을 진행하면 얼마나 걸릴까?""명도 소송 비용은 얼마 정도 예상해야 할까?""소송 없이 빠르게 해결하는 방법은 없을까?" 이러한 궁금증을 해결하기 위해 명도 소송 절차와 소요 기간, 예상 비용, 유리하게 진행하는 방법까지 .. 2025. 2. 5. 이전 1 다음 반응형
