반응형 생활정보/부동산9 부동산 전세사기 방법과 대응 방법, 예방 전략 총정리 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 알아야 할 것이 있습니다. 바로 전세사기입니다. 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 불안정해지면서 전세사기 피해 사례가 급증하고 있습니다. 전세보증금을 한순간에 날려버리는 피해자가 속출하고 있으며, 법적으로 보호받기 어려운 경우도 많습니다.저도 과거에 전세 계약을 체결하려다가 의심스러운 점을 발견하고 가까스로 사기를 피했던 경험이 있습니다. 당시 매물 가격이 주변 시세보다 훨씬 저렴했고, 집주인이 지나치게 계약을 서두르는 것이 수상했죠. 다행히 부동산 전문가의 도움을 받아 등기부등본과 채무 관계를 확인한 후 위험한 매물임을 알아차릴 수 있었습니다. 하지만 많은 분들이 이러한 점을 인지하지 못한 채 계약을 진행하고 피해를 보게 됩니다.전세사기의 수법은 점점 더 교묘해지고 있으.. 2025. 3. 4. 임대차 계약 갱신 청구권, 세입자 보호 가능할까? 전·월세 계약을 갱신할 때마다 오르는 임대료와 집주인의 계약 갱신 거부 문제로 인해 세입자들은 늘 불안합니다. 이런 문제를 해결하기 위해 2020년 7월 **‘임대차 3법’**이 도입되었고, 그중 가장 큰 변화가 바로 **‘계약 갱신 청구권’**입니다. 이 제도를 통해 세입자는 한 번 더 2년 동안 거주할 권리를 가질 수 있게 되었죠.하지만 제도가 시행된 지 몇 년이 지난 지금도 여전히 논란이 많습니다. 일부 세입자들은 이 제도를 통해 안정적으로 거주할 수 있었다고 말하는 반면, 집주인들이 계약 갱신을 피하기 위해 편법을 쓰거나, 임대료를 과도하게 올리는 등의 문제가 발생하고 있습니다.저 역시 이 제도의 영향을 직접 경험했습니다. 2021년, 계약 갱신 청구권을 행사하려 했지만 집주인이 직접 입주하겠다며.. 2025. 3. 4. 전세 계약 해지 사유와 보증금 반환 방법 완벽 가이드 전세 계약을 유지하는 동안에는 아무 문제가 없지만, 막상 해지를 하려면 예상치 못한 어려움을 겪을 수 있습니다. 특히 보증금 반환 문제는 세입자와 집주인 간의 갈등이 가장 많이 발생하는 부분이기도 합니다. 계약 만료 전에 미리 준비하지 않으면 보증금을 돌려받지 못하거나, 반환이 지연되는 상황이 발생할 수 있습니다. 이런 상황을 피하려면 전세 계약 해지 사유를 명확히 알고, 보증금 반환 절차를 철저하게 준비해야 합니다.제가 직접 경험한 사례를 하나 공유하겠습니다. 몇 년 전, 서울에서 전세로 거주하던 집을 떠나야 하는 일이 있었습니다. 계약 만료까지 두 달이 남아 있었지만, 개인적인 사정으로 인해 조기 해지를 요청해야 했죠. 다행히 집주인과 원만한 협의를 통해 새로운 세입자를 구하는 방식으로 해결했습니다... 2025. 3. 4. 이전 1 2 다음 반응형
